Основная причина возникновения влаги под крышей здания - разница температур снаружи и внутри помещения. Чем больше разница, тем большее количество влаги накапливается и конденсируется под кровлей крыши на элементах конструкции.
Внешне крыша может намокать через:
- Негерметичность кровельного покрытия (если материал покрытия поврежден или неправильно заключен);

- Наличие неплотных участков в кровельных элементах через их качественное обустройство или слишком длительной эксплуатации.

Изнутри под крышу попадает влага, если:
- На чердаке отсутствует вентиляция или она недостаточно эффективна;
- Не заключен слой пароизоляционного и паропроницаемой материала между утеплителем и стропилами изнутри крыши.

Причинами образования влаги также могут быть отсутствие вентиляционных зазоров, впускного и выпускного воздушного отверстия и использования некачественных материалов (например, если из соображений экономии гидроизоляционную пленку с высокой паропроницаемостью будет заменено более дешевым - с низкой паропроницаемостью).

Следует помнить, что постоянное увлажнение крыши приводит к постепенному разрушению конструкции.

Защитные материалы. Современный рынок строительных материалов предлагает широкий ассортимент изоляционных материалов. Для теплоизоляции крыши чаще всего используют минеральную вату. Но поскольку она выполняет функцию теплового барьера, эксплуатационные свойства минеральной ваты зависят от уровня влаги воздуха под крышей. Для обеспечения защиты от увлажнения под слой теплоизоляционной минеральной ваты укладывают паро-и гидронепроникний материал - специальные пленки с низкой паропроницаемостью.

Пароизоляционные и паропроницаемые пленки. Пленки, которые обеспечивают паро-и влагозащита кровли и утеплителя за изоляционными свойствами подразделяют на паропроницаемые и пароизоляционные. Паропроницаемые (влаго-и ветрозащитные) пленки защищают ограждающую конструкцию от влаги, которая попадает извне, ветра и холодного воздуха. При этом паропроницаемые пленки выводят влагу, которая все же проникает сквозь слой утеплителя.

Пароизоляционные пленки выполняют функцию паробарьера. Они защищают подкровельное утеплитель от водяных паров, поступающего изнутри помещения, а также снижают риск оседания конденсата на конструкции крыши.

Современные изоляционные пленки изготавливаются из полимерных материалов. Они имеют много преимуществ по сравнению с пергамином или рубероидом, которые ранее использовались для гидро-и пароизоляции крыши.

Пароизоляционные и паропроницаемые пленки имеют разный коэффициент паропроницаемости. Их разделяют на армированные сеткой из пластмассы или стекловолокна и те, что покрыты тонким слоем алюминиевой фольги, которая отражает тепло, ограничивая его выход из дома.

Заключение изоляционных пленок. Для обеспечения надежной защиты кровли специалисты советуют комплексное заключение паропроницаемой и пароизоляционной пленок.

Пленки закрепляют непосредственно на плоскости стропил, лаг или других строительных элементов кровли скобами механического степлера или оцинкованными гвоздями с плоской головкой. Расстояние между стропилами, на которые закрепляют пленку, не должна превышать 120 см. После закрепления пленки на стропилах следует усилить крепление путем установки контрреек по стропилам. Специалисты советуют укладывать материал таким образом, чтобы обеспечить полноценную вентиляцию воздуха и испарение сквозь пленку из внутренних помещений. Нельзя путать сторону укладки пленки. Надпись и яркий сторону полотна рулона для парозащитной и паропроницаемых пленок означает ту поверхность, которая должна быть обращена к кровельному покрытию. Если уложить пленку не той стороной, это ухудшит ее гидроизоляционные и паропроницаемые свойства. Пленку нельзя укладывать непосредственно на опалубку или другие настилки, а также допускать ее прямого столкновения с теплоизоляционным материалом. При столкновении пленки с настилом материал теряет свои гидроизоляционные свойства, обусловленные поверхностным натяжением (так называемым «шатровым эффектом»).

Следовательно, между пленкой и теплоизоляцией, согласно наклона кровли, следует обеспечить зазор 2-4 см, а также выполнить крепление кромок пленки по гребню и карниза кровли, в соответствии с требованиями циркуляции воздушного слоя. У гребня должен быть обеспечен зазор не менее 5 см для вентиляции, а кромка пленки должна доходить до края, при этом специалисты рекомендуют нижнюю кромку пленки соединять с карнизами свеса.

В зоне элементов, нарушающих целостность поверхности кровли, например, антенных стоек, вентиляционных труб и т.д., следует разрезать и прикрепить пленку к ближайшей нижней или верхней обрешетке.

Для закрепления пленки к элементам кровли можно использовать двустороннюю строительную соединительную ленту. При небольшой толщине стропил, где нет пространства для зазора между пленкой и теплоизоляцией, первый слой теплоизоляции высотой 10-12 см укладывают между стропилами, а второй слой, высотой 4-6 см, укладывают под стропилами между поперечными рейками потолка. Таким способом обеспечивают не только возможность создания зазора между пленкой и теплоизоляцией, но и перекрывают каналы утечки теплого воздуха сквозь стропила, причем таким образом не образуется конденсация водяного пара на внутренней стороне стропил.

Пленку рекомендуют накрывать кровельным материалом не позднее, чем за три месяца с момента его заключения. Не стоит допускать попадания на изоляционную пленку УФ-излучения (сквозь окна, эркер и т.д.), поскольку это ухудшает его свойства.

Пленку можно укладывать на стропила с уклоном от 170 ˚, в случае низкого уклона следует получить консультацию специалиста.

Монтаж кровельных паропроницаемых и пароизоляционных пленок требует тщательного выполнения рекомендаций производителя, поскольку наличие незначительного отверстия делает заключение неэффективным, так как пара способна проникать через любое отверстие.

«Дышащие» супердиффузионные мембраны. Среди защитных пленок можно выделить супердиффузионные («дышащие») мембраны - влаго-и ветрозащитный материал, который обладает высокой паропроницаемостью (700-1500 г / м ² / сутки) и защищает подкровельное пространство от избыточной влаги. Он обеспечивает быстрое удаление паров воды и помогает защитить утеплителя и внутренней конструкции крыши от атмосферных осадков, холодного воздуха, пыли, проникающей извне через негерметичные места или незначительные дефекты в кровле.

Зачастую такие мембраны используются при обустройстве мансард (например, при переоборудовании холодного чердака в мансардное помещение без замены существующей стропильной конструкции).

Преимущество супердиффузионные мембран заключается в том, что они позволяют наиболее рационально использовать пространство между стропилами.

Укладка мембран. Супердиффузионные мембраны укладывают вплотную к внешней стороны теплоизоляционного материала без обустройства вентиляционного зазора.
«Дышащие» супердиффузионные мембраны монтируют так же, как и другие рулонные подкровельные материалы, но укладывают методом крепления к конструкции на клей или механическим способом. «Дышащие» мембраны сохраняют все теплоизоляционные свойства, защищая кровлю от влаги, но при этом не препятствуют выходу пара наружу.

Использование современных материалов и советов квалифицированных специалистов позволит значительно повысить тепло-, паро-и влагозащитные свойства конструкции крыши, обеспечить многолетний и надежную защиту жилища. Подкровельные пленки изготавливаются ткацким способом. Их основой является ламинированная с одной или двух сторон полипропилен. Этот материал обладает исключительной механической прочностью и эластичностью, устойчив к воздействию ультрафиолетового излучения, сочетающая гидро-и пароизоляционные свойства, выполняет функцию паро.

Применяют подкровельные пленки для защиты каркаса конструкции крыши от атмосферных осадков, пароизоляции утеплительных материалов и конструкции кровли со стороны внутреннего (жилого) пространства в процессе эксплуатации.